ABD Mortgage Bankalar Birliği’nin (MBA) 18 Temmuz haftasına ilişkin yayımladığı ipotek başvuru verilerine göre, mortgage piyasasında genel faaliyet %0,8 artarak 255,5 seviyesine yükseldi. Mevsimsel etkilerden arındırılmış piyasa endeksi, satın alma ve yeniden finansman başvurularını birlikte kapsıyor.
Satın alma başvurularında toparlanma sinyali
Haftalık verilere göre satın alma endeksi %3,4 artışla 165,1 puana çıkarken, refinansman endeksi ise %2,6 düşüşle 747,5 seviyesine geriledi. Bu tablo, konut alımı talebinde kısmi bir toparlanma yaşanırken, mevcut kredilerin yeniden yapılandırılmasında zorlukların sürdüğünü gösterdi. MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Yardımcısı Joel Kan, değerlendirmesinde şunları kaydetti: “30 yıllık sabit faiz oranı, birçok borçlu için hala çok yüksek seviyelerde seyrediyor.” Kan ayrıca, Mart 2025’te 460.000 dolar seviyesine çıkan ortalama satın alma kredisi miktarının Temmuz haftasında 426.700 dolara gerilediğini belirtti. Bu seviye, Ocak 2025’ten bu yana en düşük ortalama olarak dikkat çekti. Mortgage faizleri yüksek kalmaya devam ediyor
Verilere göre: 30 yıllık sabit mortgage faizi 2 baz puan artarak %6,84 oldu. 15 yıllık mortgage faizi 2 baz puan düşerek %6,14’e geriledi. 5 yıllık ayarlanabilir oranlı mortgage (ARM) faizi 7 baz puan azalarak %6,01 oldu. Jumbo konut kredisi (647.200 dolar üzeri) faiz oranı ise %6,75 seviyesinde sabit kaldı. Refinansman başvurularının toplam içindeki payı bir önceki haftadaki %41,1 seviyesinden %39,6’ya düştü. MBA verileri, mortgage piyasasının yüksek faiz ortamında dengelenmeye çalıştığını gösteriyor. 
